Dans cet article, je vous propose un point complet sur l'évolution des crédits immobiliers en 2023, 2024 et 2025, avec un exemple concret d'achat à Rennes.
📉 Évolution des taux de crédit immobilier (2023–2025)
Le marché immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années. En 2023, les taux d'intérêt ont atteint des sommets, rendant l'accès au crédit plus difficile pour de nombreux acheteurs. Cependant, une tendance à la baisse s'est amorcée en 2024, se poursuivant en 2025, offrant ainsi des conditions plus favorables aux emprunteurs.
🏡 Exemple d'achat à Rennes : appartement à 200 000 €
Imaginons l'achat d'un appartement à Rennes au prix de 200 000 €, avec un apport personnel de 15 000 € et un prêt sur 20 ans. Voici un tableau comparatif des conditions de prêt sur les trois dernières années :
Année | Taux moyen sur 20 ans | Mensualité (hors assurance) | Coût total du crédit |
|---|---|---|---|
2023 | 4,29 % | 1 230 € | 195 200 € |
2024 | 3,31 % | 1 140 € | 173 600 € |
2025 | 3,09 % | 1 120 € | 169 600 € |
Calculs basés sur un emprunt de 185 000 € (200 000 € - 15 000 € d'apport), sur 20 ans.
Ces chiffres illustrent l'impact significatif de la baisse des taux sur le coût total du crédit et les mensualités. Un acquéreur a ainsi 25600 euros de pouvoir d'achat supplémentaire.
🔗 Pour aller plus loin
Les taux de crédit immobilier en 2025, vous pouvez consulter l'article de CAFPI
❓ FAQ : Interview avec Isabelle Touimi
Isabelle, comment expliquez-vous la baisse des taux en 2025 ?
Isabelle Touimi : Plusieurs facteurs y contribuent : la stabilisation de l'inflation, la politique monétaire accommodante de la BCE et une concurrence accrue entre les banques pour attirer de nouveaux clients.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rennes ?
Isabelle Touimi : Absolument. Les taux sont bas, et le marché rennais offre de belles opportunités, notamment pour les primo-accédants. De plus, des dispositifs comme le PTZ sont toujours en vigueur.
Quels conseils donneriez-vous aux acheteurs potentiels ?
Isabelle Touimi :Il est essentiel de bien préparer son dossier, de comparer les offres de prêt et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser son financement.
Vous avez un projet immobilier à Rennes ou dans les alentours ?
Je suis Isabelle Touimi, conseillère en immobilier indépendante au sein du réseau Optimhome, spécialisée sur Rennes et les alentours de la métropole rennaise.
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