Maison familiale 136 m² avec jardin et garage à vendre à Rennes La Poterie

Située dans un environnement résidentiel calme du quartier de La Poterie à Rennes, à proximité de la rue de Vern, de l'église Saint-Joseph et des écoles, cette maison familiale de 136 m² habitables environ offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces et des transports en commun (ligne C2 à 2 minutes à pied, station de métro La Poterie à environ 10 minutes).

Édifiée sur un terrain clos de 316 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 47 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m². Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une véranda de 12 m² prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin en toute saison.

L'étage accueille trois chambres confortables, un bureau, une pièce supplémentaire à terminer selon vos besoins (chambre, espace télétravail, salle de jeux...), ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Côté confort, la maison bénéficie de pompes à chaleur récentes, d'une cheminée fonctionnelle et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A.

Un grand garage de 22 m², un abri de jardin et un extérieur entièrement clôturé viennent compléter cet ensemble particulièrement adapté à une vie de famille.

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 609410 )