T3/T4 rénové Bourg-L’Évêque Dernier étage, balcon S-O, cave, parking résident

À Bourg-L’Évesque, rue de Brest, à 15 min à pied de la Place des Lices, toutes commodités à proximité (commerces, transports, services). T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur).

Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, salle d’eau, WC indépendants. Une loggia permet d’aménager une buanderie.

Confort & prestations :
Chaudière gaz récente (6 ans)
Faible consommation d’énergie (selon retours des derniers locataires)
Interphone
Parquet isolé

Annexes & stationnement :
Cave sur dalle béton
Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif)
Garages à louer/acheter régulièrement
Local vélos sécurisé

Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs / couple / colocation pour investisseurs à la recherche d’un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif et ajout de valeur à venir grâce à la rénovation future de la toiture.

Dossier et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 604332 )