T3 lumineux – Dernier étage avec vue dégagée – Rennes
145 600€
Localisation : RENNES, 35000
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
57 m²
À vendre à Rennes, proche boulevard Georges Clémenceau, un appartement T3 traversant, lumineux, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue.
Sans vis-à-vis, il offre une agréable vue dégagée sur un square arboré, dans un environnement verdoyant.
D’une surface bien agencée et fonctionnelle, cet appartement se compose de :
Un séjour lumineux,
Deux chambres confortables,
Une cuisine séparée,
Une salle de bain,
Des wc indépendants,
Un rangement pratique dans le couloir,
Un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire,
Une cave spacieuse de 10 m²,
Un accès à un local à vélos sécurisé.
Le bien est relié au chauffage urbain collectif, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et d’apporter une touche personnelle selon vos envies. L’appartement constitue un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, il offre une belle luminosité et une tranquillité appréciable.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services de quartier, des écoles, et bien desservi par la ligne de bus C3 qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou les pôles d’activités environnants.
Vous bénéficiez également de la proximité de la piscine de Bréquigny, de diverses infrastructures sportives, des établissements scolaires du secteur Champs Manceaux, ainsi que de tous les atouts du quartier.
Prix de vente : 145 600 € FAI – une belle opportunité à ne pas manquer pour un bien en dernier étage, avec vue, volumes agréables et potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 586141 )
Sans vis-à-vis, il offre une agréable vue dégagée sur un square arboré, dans un environnement verdoyant.
D’une surface bien agencée et fonctionnelle, cet appartement se compose de :
Un séjour lumineux,
Deux chambres confortables,
Une cuisine séparée,
Une salle de bain,
Des wc indépendants,
Un rangement pratique dans le couloir,
Un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire,
Une cave spacieuse de 10 m²,
Un accès à un local à vélos sécurisé.
Le bien est relié au chauffage urbain collectif, avec des charges mensuelles d’environ 140 €, incluant le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et d’apporter une touche personnelle selon vos envies. L’appartement constitue un excellent potentiel pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenseur, il offre une belle luminosité et une tranquillité appréciable.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services de quartier, des écoles, et bien desservi par la ligne de bus C3 qui facilite les déplacements vers le centre-ville ou les pôles d’activités environnants.
Vous bénéficiez également de la proximité de la piscine de Bréquigny, de diverses infrastructures sportives, des établissements scolaires du secteur Champs Manceaux, ainsi que de tous les atouts du quartier.
Prix de vente : 145 600 € FAI – une belle opportunité à ne pas manquer pour un bien en dernier étage, avec vue, volumes agréables et potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 586141 )
Prix de vente avec honoraires : 145 600€
- Prix hors honoraires 140 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
