🏡 Appartement T3 avec terrasse plein sud – Garage - Rennes Est / Sud-Est - La Pommeraie
209 200€
Localisation : RENNES, 35000
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
60 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à Rennes Est / Sud-Est, découvrez cet appartement T3 d’environ 60 m² en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété récente (2011), bien entretenue.
Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme tout en restant proche de Rennes.
✨ Un intérieur bien pensé
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec placard, pratique au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud 🌞, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, actuellement séparée, est aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer un bel espace de vie encore plus convivial.
L’espace nuit comprend :
• Une chambre confortable
• Une pièce complémentaire avec grand placard, idéale en bureau, chambre d’enfant ou dressing 🛏️
• Une salle d’eau
• Des WC séparés avec lave-mains
🌿 Un extérieur agréable
La terrasse exposée plein sud offre un espace extérieur très appréciable, avec une vue sur les espaces verts de la copropriété 🌳.
Un véritable plus pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
🚗 Les atouts complémentaires
• Garage fermé en sous-sol avec électricité
• Copropriété calme et soignée
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : C (bonne performance énergétique)
• Environnement résidentiel recherché
• Local vélo
📍 Un emplacement pratique
• À proximité immédiate des bus, commerces et écoles
• Accès rapide à Rennes centre et à la rocade
• Quartier agréable, idéal pour une vie quotidienne fluide
💡 À retenir
✔ Appartement lumineux et bien entretenu
✔ Extérieur exposé plein sud
✔ Espace modulable selon vos besoins
✔ Garage fermé avec électricité
✔ Idéal résidence principale ou investissement
📞 Je vous invite à venir le découvrir lors d’une visite
Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier – Optimhome Rennes et alentours
Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 )
Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie au calme tout en restant proche de Rennes.
✨ Un intérieur bien pensé
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace avec placard, pratique au quotidien.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud 🌞, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, actuellement séparée, est aménagée et équipée, avec la possibilité de l’ouvrir pour créer un bel espace de vie encore plus convivial.
L’espace nuit comprend :
• Une chambre confortable
• Une pièce complémentaire avec grand placard, idéale en bureau, chambre d’enfant ou dressing 🛏️
• Une salle d’eau
• Des WC séparés avec lave-mains
🌿 Un extérieur agréable
La terrasse exposée plein sud offre un espace extérieur très appréciable, avec une vue sur les espaces verts de la copropriété 🌳.
Un véritable plus pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
🚗 Les atouts complémentaires
• Garage fermé en sous-sol avec électricité
• Copropriété calme et soignée
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : C (bonne performance énergétique)
• Environnement résidentiel recherché
• Local vélo
📍 Un emplacement pratique
• À proximité immédiate des bus, commerces et écoles
• Accès rapide à Rennes centre et à la rocade
• Quartier agréable, idéal pour une vie quotidienne fluide
💡 À retenir
✔ Appartement lumineux et bien entretenu
✔ Extérieur exposé plein sud
✔ Espace modulable selon vos besoins
✔ Garage fermé avec électricité
✔ Idéal résidence principale ou investissement
📞 Je vous invite à venir le découvrir lors d’une visite
Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier – Optimhome Rennes et alentours
Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 )
Localisation du bien : Appartement 60 m2 à vendre à RENNES
35000 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 209 200€
- Prix hors honoraires 200 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.6% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
