🌿 RENNES SUD-GARE – MADELEINE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE, ASCENSEUR ET PARKING
239 200€
Localisation : RENNES, 35000
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
45 m²
📍 Les commerces et services du quartier à proximité, la gare et le centre-ville non loin : cet appartement à vendre à Rennes, rue Ferdinand, bénéficie d’une localisation idéale pour le quotidien dans le secteur Madeleine – Sud-Gare.
Au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, ce deux-pièces d’environ 45 m², très peu occupé, se distingue par son excellent état et la qualité de ses prestations.
🛋️ Le séjour dispose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des façades blanc brillant, des plans de travail compacts décor marbre, une crédence en verre et de nombreux rangements. Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, plaque à induction et hotte : l’équipement est complet.
🌿 Accessible depuis le séjour et la chambre, la grande terrasse donne sur le jardin commun de la résidence.
🛏️ Une chambre, une salle d’eau avec WC suspendu et emplacement pour le lave-linge, ainsi que des rangements avec portes coulissantes complètent l’agencement.
✨ Les prestations ont été personnalisées dès la construction : sol stratifié Quick-Step sur sous-couche acoustique, portes intérieures rainurées, mitigeur thermostatique dans la douche et volet roulant électrique dans la chambre.
🚗 L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par l’ascenseur. Local vélos également à disposition dans la résidence.
🌱 DPE B – GES B. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec comptage individuel des consommations. Faibles charges.
🎥 Découvrez la vidéo de l’appartement et appelez-moi pour organiser une visite !
Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété, ascenseur, espace vert, parking et part commune du chauffage.Les consommations individuelles d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage s’ajoutent à ce montant et sont facturées par le syndic dans les charges.) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 597414 )
Au premier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, ce deux-pièces d’environ 45 m², très peu occupé, se distingue par son excellent état et la qualité de ses prestations.
🛋️ Le séjour dispose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des façades blanc brillant, des plans de travail compacts décor marbre, une crédence en verre et de nombreux rangements. Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, plaque à induction et hotte : l’équipement est complet.
🌿 Accessible depuis le séjour et la chambre, la grande terrasse donne sur le jardin commun de la résidence.
🛏️ Une chambre, une salle d’eau avec WC suspendu et emplacement pour le lave-linge, ainsi que des rangements avec portes coulissantes complètent l’agencement.
✨ Les prestations ont été personnalisées dès la construction : sol stratifié Quick-Step sur sous-couche acoustique, portes intérieures rainurées, mitigeur thermostatique dans la douche et volet roulant électrique dans la chambre.
🚗 L’appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, accessible par l’ascenseur. Local vélos également à disposition dans la résidence.
🌱 DPE B – GES B. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec comptage individuel des consommations. Faibles charges.
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Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en Immobilier Optimhome Rennes et Alentours
Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété, ascenseur, espace vert, parking et part commune du chauffage.Les consommations individuelles d’eau froide, d’eau chaude et de chauffage s’ajoutent à ce montant et sont facturées par le syndic dans les charges.) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 597414 )
Localisation du bien : Appartement 45 m2 à vendre à RENNES
35000 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 239 200€
- Prix hors honoraires 230 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
