RENNES – LA COURROUZE | T3 RÉCENT – DERNIER ÉTAGE – LOGGIA – PARKING – MÉTRO AU PIED
288 750€
Localisation : RENNES, 35000
3 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
62 m²
✨ Un appartement récent, traversant et lumineux, en dernier étage.
Au cœur du quartier de La Courrouze à Rennes, découvrez ce T3 de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2018.
Traversant, l’appartement bénéficie de deux expositions et de deux ambiances différentes.
Dès l’ouverture de la porte, vous entrez directement dans une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine.
La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.
🌿 Le séjour se prolonge par une loggia exposée ouest, offrant une vue dégagée. Depuis celle-ci, la station de métro La Courrouze est juste en face, au pied de la résidence.
De l’autre côté de l’appartement, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L’une d’elles donne côté intérieur de la résidence, avec vue sur un square arboré.
Une salle d’eau spacieuse avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
🚗 Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l’appartement.
Construit en 2018 selon la RT 2012, le logement bénéficie d’un DPE C. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un visiophone et d’un chauffage collectif.
🌳 Un emplacement particulièrement pratique au quotidien
La Courrouze offre un cadre de vie récent et agréable, avec espaces verts, cheminements piétons, pistes cyclables, commerces, services et équipements à proximité.
🚇 Et surtout, le métro La Courrouze est au pied de la résidence : un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Rennes et se déplacer facilement au quotidien. L’accès à la rocade et aux principaux axes rennais est également rapide.
Traversant, dernier étage, belle pièce de vie, loggia exposée ouest avec vue dégagée, une chambre côté square arboré, parking en sous-sol et métro au pied : un T3 récent qui réunit de vrais atouts pour y vivre comme pour investir.
📞 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite.
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 614499 )
Au cœur du quartier de La Courrouze à Rennes, découvrez ce T3 de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2018.
Traversant, l’appartement bénéficie de deux expositions et de deux ambiances différentes.
Dès l’ouverture de la porte, vous entrez directement dans une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant séjour et cuisine.
La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson et d’une hotte.
🌿 Le séjour se prolonge par une loggia exposée ouest, offrant une vue dégagée. Depuis celle-ci, la station de métro La Courrouze est juste en face, au pied de la résidence.
De l’autre côté de l’appartement, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L’une d’elles donne côté intérieur de la résidence, avec vue sur un square arboré.
Une salle d’eau spacieuse avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
🚗 Un stationnement sécurisé en sous-sol est vendu avec l’appartement.
Construit en 2018 selon la RT 2012, le logement bénéficie d’un DPE C. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un visiophone et d’un chauffage collectif.
🌳 Un emplacement particulièrement pratique au quotidien
La Courrouze offre un cadre de vie récent et agréable, avec espaces verts, cheminements piétons, pistes cyclables, commerces, services et équipements à proximité.
🚇 Et surtout, le métro La Courrouze est au pied de la résidence : un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Rennes et se déplacer facilement au quotidien. L’accès à la rocade et aux principaux axes rennais est également rapide.
Traversant, dernier étage, belle pièce de vie, loggia exposée ouest avec vue dégagée, une chambre côté square arboré, parking en sous-sol et métro au pied : un T3 récent qui réunit de vrais atouts pour y vivre comme pour investir.
📞 Vous souhaitez le découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite.
Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 614499 )
Localisation du bien : Appartement 62 m2 à vendre à RENNES
35000 RENNES
Prix de vente avec honoraires : 288 750€
- Prix hors honoraires 275 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
